L’ultimo report di Imovirtual fotografa un mercato ancora in espansione. Lisbona e Algarve restano le aree più costose, mentre la domanda continua a sostenere la crescita dei valori immobiliari.

K metro 0 – Lisbona – Il mercato immobiliare portoghese non rallenta. Secondo l’ultima analisi pubblicata dal portale specializzato Imovirtual, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita ha raggiunto i 435.000 euro, registrando un incremento dell’1,4% rispetto al mese precedente. Un dato che conferma la solidità del comparto e il costante aumento delle quotazioni registrato negli ultimi anni.

La crescita interessa gran parte del territorio nazionale, anche se con differenze significative tra le varie regioni. Le aree metropolitane e le destinazioni turistiche continuano infatti a trainare il mercato, mentre nelle zone interne del Paese i prezzi rimangono più contenuti.

In particolare, Lisbona si conferma il mercato più costoso del Portogallo, con valori medi nettamente superiori alla media nazionale. Anche l’Algarve, grazie alla forte domanda internazionale e all’interesse di investitori e acquirenti stranieri, mantiene quotazioni elevate. Più accessibili risultano invece le regioni dell’entroterra, dove il mercato offre ancora opportunità a prezzi inferiori.

L’andamento dei prezzi riflette uno squilibrio ormai strutturale tra domanda e offerta. Da un lato continua l’interesse per il mercato immobiliare portoghese, favorito dalla qualità della vita, dalla stabilità economica e dall’attrattività del Paese per gli investitori internazionali; dall’altro, la disponibilità di nuove abitazioni resta limitata, contribuendo a sostenere ulteriormente le quotazioni.

Il progressivo aumento dei valori immobiliari alimenta però anche il dibattito sull’accessibilità delle abitazioni per i residenti. Nelle principali città, e in particolare nella capitale, acquistare casa richiede oggi investimenti sempre più consistenti, con ripercussioni soprattutto per le famiglie e i giovani che cercano la prima abitazione.

Gli operatori del settore ritengono che nei prossimi mesi il mercato continuerà a essere influenzato dall’evoluzione dei tassi di interesse, dalla capacità di incrementare l’offerta di nuove costruzioni e dalle eventuali politiche pubbliche destinate a favorire un maggiore equilibrio tra domanda e disponibilità di immobili.

Nonostante le incertezze economiche internazionali, il Portogallo continua a confermarsi tra i mercati immobiliari più dinamici d’Europa, mantenendo elevato l’interesse sia degli investitori istituzionali sia degli acquirenti privati.